Compatriotas buscan un hogar

Por: Karla Melgar
Periodista

"La Segunda Feria de Viviendas para Salvadoreños en el Exterior", se ha convertido en una de las opciones para adquirir un techo en El Salvador y esta dejó como resultado 84 casas vendidas que suman $3,757.599 millones. Por ello algunas entidades promueven proyectos para animar a los compatriotas a comprar, los lemas que se están difundiendo son: "Vivir mejor en El Salvador", Vivienda cercana del FSV" y "El Salvador vive en ti.

Foto: Karla Melgar Estas son parte de las casas ofertadas en la feria de vivienda en Washington y están ubicadas en la residencial Altavista.

El reloj marca las 4:15 p.m. y en cada parada de autobús se puede observar a grupos de hombres esperando el transporte colectivo, después de una jornada de trabajo. Sus manos maltratadas por el cemento delatan que son albañiles, quienes trabajan en cada una de las etapas de la Residencia Altavista, en el municipio de Ilopango.

La obra arquitectónica es uno de los 47 proyectos que participaron en "La Segunda Feria de Vivienda para Salvadoreños en el Extranjero". Esta se desarrolló del 11 al 13 de mayo, en Washington, Estados Unidos.

Bajo el lema. "Vivir mejor en El Salvador", la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (CASALCO), organizó esta exhibición que contó con el patrocinio de 6 bancos y entidades gubernamentales.

La idea nace por iniciativa de La Industria de la Construcción (agrupada en CASALCO) y la cuál fue apoyada por el gobierno central. "El sector construcción es uno de los que mayor actividad económica le genera al país, empleo, ingreso y el primer bien patrimonial para cualquier familia", afirma Fausto Valladares coordinador de comunicaciones del Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (VMVDU).

La participación del VMVDU en esta actividad constituye en el otorgamiento de permisos de construcción a la empresa privada, y brinda la información sobre que documentos debe presentar un salvadoreño para acceder a una vivienda en el país. El estatus migratorio del posible comprador, es quizás igual de importante que demostrar la solvencia salarial. Valladares afirma que ellos le recomiendan a los compatriotas solicitar la reopción final de obras antes de escriturar su vivienda a la empresa o persona que venda la casa.

Aunque el Fondo Social para la Vivienda (FSV), los bancos y las residenciales ofrecieron sus servicios a los salvadoreños para adquirir un hogar; cada uno de las instituciones ofrece sus recursos a los paisanos en el extranjero. Pero en este caso lo hacen por medio de de un familiar quien figura como intermediario (necesita un poder firmado) para realizar los trámites en el país.

El FSV amplia su nivel de opciones, ya que esta institución le ofrece viviendas tanto a salvadoreños en el país como en el extranjero, especialmente a los que viven en Estados Unidos. Existe un plan que se ajusta al estatus migratorio que según los trípticos se define en: ciudadanos, residentes, TPS u otros.

Jadith Perla de 24 años e hija de emigrantes salvadoreños que residen en Estados Unidos, le firmaron un poder para realizar los trámites de la obtención de la casa que compraron sus papas. "Decide comprarla porque es uno de los inmobiliarios que todo el mundo desea tener, es muy difícil estar pagando mensualidades sobre el alquiler de una casa que a la larga nunca va a hacer de propia", confirmó.

Perla además comentó que la institución con la cual realizó las gestiones son: Banco Scotiabank, "Ellos le financiaron el 75% sobre el valúo de la casa, porque es residente y como ley del banco esta que les dan el 75%", finalizó.

Los Bancos por su parte, básicamente piden los mismos requisitos tales como: presentar formularios de solicitud de crédito debidamente completados, referencias personales en El Salvador, constancia de recomendación de trabajo donde especifique el tiempo de servicio en la empresa, poder de una persona que resida en El Salvador ( el Poder Especial deberá contener cláusula relativa otorgación en pago en caso de mora ) , fotocopia de tarjeta de residente / permiso de trabajo y pasaporte, presentación de las últimas dos declaraciones de impuestos con su respectivo formulario W-2 y comprobante de flujo de remesas (Fuente: Página Web del Banco Salvadoreño).

La residencial Altavista ajusta sus requisitos a los que exigen los bancos y el FSV. Altavista actualmente sigue construyendo viviendas en la etapa # 66 de este proyecto habitacional.

Según Bernardita de Tejada, del Centro Nacional de Registros (CNR), esta entidad ofrece los servicios administrativos. "Hipotecas, compra - venta, adjudicaciones de pago, mapas, esos son los registros que hace el CNR", confirmó.

Es importante destacar que en El Salvador el déficit habitacional, según el documento de la política del sector presentado en junio de 2005 es cerca de 545 mil viviendas. Lo cual representa un desafió para el ente gubernamental ya que según los datos presentados cada año se debe agregar 32,000 viviendas debido al crecimiento de la población.